京王線沿線まちづくり

ページ番号1005049　更新日令和6年3月25日印刷　

京王線（笹塚駅から仙川駅間）では、踏切による交通渋滞や事故、鉄道による地域分断の解消などを目的に、鉄道の連続立体交差事業が進められています。また、沿線地域では、杉並・世田谷両区の皆様が主体となり街づくり協議会（注）が設立され、まちづくりの検討が進められてきました。

区では、各協議会からのまちづくりの提案や地域の皆さまのご意見を踏まえ、京王線各駅周辺地区のまちづくり方針を策定しました。今後は、この方針により沿線のまちづくりを進めていきます。皆さまのご理解とご協力をお願いします。

（注）下高井戸・桜上水・芦花公園：街づくり協議会、上北沢：まちづくり協議会

京王線沿線各駅周辺地区まちづくり方針

まちづくり方針は、京王線各駅周辺地区のまちづくりの方向性を示したもので、区・区民・事業者が協働し、まちづくりを進めていくために区が策定しました。

下高井戸駅周辺まちづくり

杉並区と世田谷区は、「下高井戸駅周辺地区まちづくり方針（杉並区）」及び「下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画（世田谷区）」を平成25年度に策定し、下高井戸駅周辺を「商店のにぎわいの創出」と「駅前にふさわしい土地の有効利用」に位置付けています。

この方針・計画を踏まえ、令和3年7月に地元街づくり協議会が下高井戸の町の魅力や課題、具体的な街の将来像をまとめた「みんなでつくる明日のしもたかブック」（以下、「しもたかブック」という。）を地域の方々のご意見を参考に作成しました。両区では、街の課題解決や「しもたかブック」に掲げる街の将来像を実現するため「地区計画」という手法を用いてまちづくりのルールの策定を検討していきます。地域の皆様とまちづくりのルールを考えていくため「下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会」を開催しています。

下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会

下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会とは、地区の現状や課題を整理し、街づくりの方向性や地元の方で作成された「しもたかブック」に掲げる目標を実現するため、「地区計画」というまちづくりルールの策定に向けた検討をしていきます。
ぜひ、皆様のご意見をお聞かせください。

第3回街づくり懇談会の開催概要及び振り返り

以下の添付ファイルをご覧ください。

下高井戸駅周辺地区第3回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF 3.9MB）

第3回街づくり懇談会を開催しました（令和5年12月15日）

街並み誘導型地区計画により生まれる空間の活用方法や効果を検討するために「どれくらいの空間があると自動車や車いすとのすれ違い、にぎわいの創出に貢献できるか」について意見交換を行いました。

日時

令和5年12月15日（金曜日）　午後6時30分～午後8時15分（午後6時開場）

会場

世田谷区立松沢小学校　体育館（世田谷区赤堤4丁目44番22号）

内容

前回懇談会の振り返り
街の将来像や実現化手法（商店街沿道/補助128号線沿道）
意見交換、質疑応答

当日配布した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。

当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください。

第3回街づくり懇談会　説明会当日説明資料（PDF 4.2MB）

第2回街づくり懇談会を開催しました（令和5年10月7日）

街の将来像を検討するにあたり「下高井戸らしい街並みはどんなものか」、「道路と建物の間にある隙間についてどのように活用したら街がもっと魅力的になるのか」など、商店街沿道を街歩きし、「魅力的な歩行者空間やにぎわい空間の創出」、「下高井戸らしい街並みや建物の高さ」について意見交換を行いました。

日時

令和5年10月7日（土曜日）　午前10時～午後0時30分

会場

世田谷区立松沢小学校　体育館（世田谷区赤堤4丁目44番22号）

内容

前回振り返り
街の将来像の検討（街歩き・意見交換）
街づくりアドバイザーからのお話

当日配布した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。

当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください

第2回街づくり懇談会（当日資料）（PDF 2.3MB）

第1回街づくり懇談会を開催しました（令和5年6月27日）

街の課題解決や「しもたかブック」に掲げる街の将来像を実現するため、地域の皆様と「地区計画」というまちづくりのルールの策定に向け検討をしています。

日時

令和5年6月27日（火曜日）　午後7時～8時30分

会場

世田谷区立松沢小学校体育館（世田谷区赤堤4丁目44番22号）

内容

まちづくりの経緯と街づくり懇談会
まちの現状、課題、将来像
地区計画とは
街づくりアドバイザーからのお話
意見交換
今後のスケジュール

当日配布した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。

当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください。

第1回街づくり懇談会（当日説明）（PDF 5.6MB）

街づくり通信

街づくり通信　第4号【令和6年2月】（PDF 1.4MB）
これまでの街づくり懇談会での検討内容や駅周辺のまちづくりの動きについてご案内する活動報告会のお知らせ及び令和5年12月に開催した第3回街づくり懇談会の開催概要・主なご意見を掲載しています。
街づくり通信　第3号【令和5年11月】（PDF 1.7MB）
第3回街づくり懇談会のお知らせ及び第2回街づくり懇談会の開催概要・主な意見などを掲載しています。
街づくり通信　第2号【令和5年9月】（PDF 2.1MB）
第2回街づくり懇談会のお知らせ及び第1回街づくり懇談会の開催概要・主なご意見等を掲載しています。
街づくり通信　第1号【令和5年6月】（PDF 1.4MB）

活動報告会（オープンハウス）

街づくり懇談会での検討内容や駅周辺街づくりの動きについて毎年3月頃にオープンハウス形式（会場にパネル等で資料を展示し、来場した皆さまに区の担当職員等が直接説明する方式）で開催しています。

令和5年度　下高井戸駅周辺街づくりの「活動報告会（オープンハウス）」を開催しました（令和6年3月）

日付

令和6年（2024年）3月1日（金曜日）・3月2日（土曜日）

開催時間

午後1時～7時

会場

世田谷区立松沢まちづくりセンター　3階活動フロア
（世田谷区赤堤5丁目31番5号）

来場者数

108人（2日間合計）

内容

検討中の地区計画概要のパネル展示
街づくり協議会活動パネル展示
下高井戸駅周辺の模型の展示

当日パネル展示した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。

下高井戸駅周辺まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査結果のご報告

下高井戸駅周辺の商業地域・近隣商業地域及び都市計画道路補助第128号線沿道から20mの範囲にお住まいの方、お勤めの方及び土地や建物を所有されている方を対象に、令和4年8月18日から9月5日の期間で、まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査を実施しました。
ご協力いただきありがとうございました。

アンケート調査の結果がまとまりましたので、皆様にご報告いたします。

調査概要

配布数: 2,935件
回答数: 516件
回答率: 約18％

調査結果

下高井戸駅周辺まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査結果のご報告（PDF 806.3KB）

令和4年度までの下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会

平成26年度から令和4年度まで、下高井戸駅周辺の地権者を対象に「下高井戸駅周辺街づくり懇談会」を年度ごとに開催しました。
開催内容は街づくりニュースをご覧ください。

下高井戸駅周辺地区街づくりニュース

第1号～4号
対象エリアの土地・建物をお持ちの地権者の皆様を対象に下高井戸駅周辺街づくり懇談会の開催について掲載しています。
第5号以降
配布年度に行った街づくり協議会・街づくり懇談会・活動報告会（オープンハウス）について掲載しています。

下高井戸駅周辺街づくりニュース